Balatonalmádi Városi Önkormányzat Képviselő testülete az Alkotmány 44/A. § (2) bekezdésben foglalt hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 1997. évi LXXVIII. törvény 9.§ (3) bekezdésben foglalt feladatkörében eljáró Somogy Megyei Közigazgatási Hivatallal, Állami Főépítészi Irodával, Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőséggel, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal, ÁNTSZ Balatonfüredi, Balatonalmádi, Tapolcai, Sümegi Kistérségi Intézetével, Nemzeti Közlekedési Hatóság Közép-Dunántúli Regionális Igazgatóságával, Nemzeti Közlekedési Hatóság Központi Hivatalával, Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Közép-Dunántúli Irodával, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósággal, Veszprém Megyei Földhivatallal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatósággal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatósággal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Hivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósággal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Hivatal Élelmiszerlánc-biztonsági- és Állategészségügyi Igazgatósággal, Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztály, Balatonalmádi Városi rendőrkapitánysággal, Közép-dunántúli Regionális Munkaügyi Központ Veszprémi Kirendeltség és Szolgáltató Központtal, Veszprémi Bányakapitánysággal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Polgári Légiközlekedési Igazgatósággal, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Igazgatóságával, Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnökéval, Alsóörs Község Önkormányzatával, Felsőörs Község Önkormányzatával, Szentkirályszabadja Község Önkormányzatával, Litér Község Önkormányzatával, Balatonfűzfő Község Önkormányzatával, Balatonkenese Község Önkormányzatával, Veszprém Megyei Önkormányzat Főépítészével, Magyar Közút Nonprofit Zrt. Veszprém Megyei Igazgatóságával, Nemzeti Közlekedési Hatóság Vasúthatósággal, NIF Zrt.-vel, Közlekedési Koordinációs Központtal, MÁV Vezérigazgatóság Zrt- vel. egyetértésben, a helyi építési szabályzatról szóló 16/2005. (VII.7.) önkormányzati rendelet (továbbiakban HÉSZ) módosítására az alábbi rendeletet alkotja:

 

1.                  E rendelet hatálya Balatonalmádi dr. Óvári Ferenc utca – Verseny utca és József Attila utca által határolt területére terjed ki.

 

2.§     (1)    A HÉSZ   6.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(5)   Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét – a beépítési mód függvényében - a következő táblázat szerint kell meghatározni:

 

K    kialakult állapot

SZ   szabadonálló beépítés

*     lásd 6.§ 6) bekezdés

**   lásd 6.§ (7) bekezdés

*** lásd 6.§ (15) bekezdés

**** lásd 6.§ (16) bekezdés”

 

(2)    A HÉSZ  6.§ a következő (15) bekezdéssel egészül ki:

(15) Lki1 építési övezetben a megengedett legnagyobb beépítettség 20%, amely kereskedelmi szálláshely létesítése esetén 25%-ra felemelhető önálló szabályozási terv készítésének keretén belül.

(3)    A HÉSZ  6.§ a következő (16) bekezdéssel egészül ki:

(16) Lki1 építési övezetben a kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke:

a)     kereskedelmi szolgáltató funkciójú épület építése esetén 40%;

b)     szálláshely szolgáltató funkciójú épület építése esetén 50%;

c)     lakófunkció, egyéb esetben 55%.”

(4) A HÉSZ  6.§ a következő (17) bekezdéssel egészül ki:

(17) Lki1 építési övezetben a terepszint alatti beépítés maximális mértéke 35%.

(5) A HÉSZ  6.§ a következő (18) bekezdéssel egészül ki:

(18) Az Lki1 építési övezet területén külön jogszabály szerinti tervpályázat keretében kiválasztott, a településképhez illeszkedő épület építhető.

3.§     A HÉSZ  8.§ (5) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

(5)   Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét – a beépítési mód függvényében - a következő táblázat szerint kell meghatározni:

 

    

 

K       - kialakult állapot

O       - oldalhatáron álló beépítés

SZ     - szabadonálló beépítés

Z       - zártsorú beépítés

*        - lásd 8.§ (6) bekezdés

**      - lásd 8.§ (7) bekezdés

***    - lásd 8.§ (8) bekezdés

 

4.§     A HÉSZ  kiegészül az alábbi 52/A és 52/B.§-al:

 

 

52/A.§ (1) A területre vonatkozó előírások az SZT-M3 számú szabályozási tervvel együtt alkalmazandók.

(2)   Kereskedelmi funkciójú épület építése esetén az eladótér bruttó alapterülete önálló rendeltetési egységenként nem haladhatja meg a 2500m2-t.

(3)   A területen a beültetési kötelezettséggel terhelt területen többszintes növényzetet kell telepíteni. A beültetési kötelezettséggel terhelt terület közforgalmú épület építése esetén a telken létesítendő épületek megközelítése céljából feltáró úttal megszakítható.

(4) Az Lki1 építési övezetben a beültetési kötelezettség kereskedelmi funkciójú épület építése esetén, az újonnan kialakuló tömb északi vagy a déli végén, önálló szabályozási terv készítésének keretén belül, legfeljebb. egy szakaszon, legfeljebb 80 m-en elhagyható abban az esetben, ha telken belül, közterület mentén az elmaradt beültetéssel megegyező nagyságú területen összefüggő, többszintű fás beültetésű terület kerül kialakításra.

(5)   A terület régészeti érdekű területnek minősül, ahol a vonatkozó jogszabályok szerint kell eljárni.

(6)   Az engedélyeztetésre benyújtott tervdokumentációnak kertépítészeti tervet és látványtervet is tartalmaznia kell.

 

52/B.§ (1) A 71. sz. főút érintett szakaszán különszintű gyalogosátkelő létesíthető.

(2)   A területen a megengedett legnagyobb tereprendezés nem haladhatja meg az 1,5 m-t.

(3)   A területen új épület legmagasabb pontja nem lehet több,

a)     a Felsőörsi úttól északra, mint a 119,0 mBf vízszint által kimetszett szintvonal.

b)     a Felsőörsi út és a Fadrusz János utca közötti szakaszon, mint a 118,0 mBf vízszint által kimetszett szintvonal.

c)     a Fadrusz János utca és az Alpár Ignác közötti szakaszon, mint 117,5,0 mBf vízszint által kimetszett szintvonal.

(4)   A területen természetes vízfelület, tó a telek minimális zöldfelületébe beszámolható.

5. §    A HÉSZ kiegészül e rendelet 1. mellékletével.

 

7.§     (1)    Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

(2)    Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

 

Balatonalmádi, 2010. december 16.

 

 

polgármester                                                                                      jegyző

 

 

 

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetése megtörtént a város hirdetőtábláján 2010. december 20-án.      

 

 

 

Ujlakiné Dr. Pék Éva

Jegyző

 

 

---