2. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2013. február 28-i ülésére

 

A Képviselő-testület már több ízben – legutóbb a 2010. június 24-i ülésén – tárgyalta a Balatonalmádi Rendőrkapitányság elhelyezésének kérdését. A 162/2010. (VI.24.) Öh. számú határozatával a Képviselő-testület elvi egyetértését adta ahhoz, hogy a Vörösberényi Általános Iskola és a 71. sz. főközlekedési út közötti 716/11, 716/15 és 716/17 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanokból kialakított építési telken épüljön meg a Balatonalmádi Rendőrkapitányság új épülete. Felhatalmazta továbbá a Polgármestert, hogy folytasson egyeztetést az érdekelt szakhatóságokkal, közművekkel, közútkezelővel a hatályos településrendezési terv módosítására illetve a tervezett beruházás megvalósítására vonatkozóan, majd az egyeztetés eredményes lezárását követően a Veszprém Megyei Rendőr-főkapitánysággal kötendő településrendezési szerződés tervezetét terjessze a Képviselő-testület elé.

 

Az egyeztetés 2010. augusztus 26-án megtörtént. Az Állami Főépítész képviselője a rendőrség épületének telepítésével egyetértett és felhívta a figyelmet a településrendezési terv módosításának szükségességére. A KDT Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség nyilatkozata szerint a tervezett épület környezetvédelmi, táj- és természetvédelmi, valamint vízvédelmi szempontú érdekeket nem sért. Felhívta a figyelmet arra, hogy – mivel a terület frekventált helyen, a 71. sz. út szomszédságában fekszik – a továbbtervezések során tájképvédelmi és különösen zajvédelmi szempontokra fokozott figyelemmel kell lenni. Az országos közút kezelője a tervezett fejlesztést nem ellenezte. A Nemzeti Közlekedési Hatóság a tervezett telepítéssel és a településrendezési terv módosításával kapcsolatban kifogást nem emelt, azt elfogadásra javasolta. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal a tervezett fejlesztést – a terület nyilvántartott régészeti lelőhely státuszára tekintettel - nem támogatta, a régészeti lelőhely előzetes feltárását helyezte kilátásba.  

 

Az egyeztetés lezárult, de pénzügyi fedezet hiányában a településrendezési szerződés elkészítésére és jóváhagyására már nem került sor. A telekalakítás előkészítésének folyamata leállt.

 

2012. évben egy közeli lakóépület megvásárlásával kívánták javítani a Rendőrkapitányság elhelyezési problémáját, de pénzügyi fedezet hiányában erre sem került sor.

 

Az Országos Rendőr-főkapitányság gazdasági főigazgatója 2013. február 13-án kelt levelében tájékoztatta önkormányzatunkat, hogy Balatonalmádiban a közbiztonság javítása érdekében új rendőrkapitányság létesítését tervezik. A tervek szerint zöldmezős beruházás útján megépítendő épülethez 720 millió forint összegű forrás áll rendelkezésre. A Rendőrkapitányság új épületét 2014. év első felében - 2014. májusában - tervezik átadni. Az elképzelés megvalósításához, mintegy 1750 m² alapterületű, korlátozásoktól mentes beépíthető telekre lenne szükség, amely az állampolgárok által jól megközelíthető, megfelelő, vagy kialakítható parkolási lehetőséggel rendelkezik. A tájékoztatás szerint az ingatlanfejlesztés csak állami telken valósítható meg, ezért az Országos Rendőr-főkapitányság kéri az önkormányzatot, a fenti paramétereknek megfelelő alkalmas földterület térítésmentes tulajdonba adására.  A gazdasági főigazgató leveléhez egy ajándékozási szerződés-tervezetet mellékelt.

 

A már hivatkozott 2010. évi képviselő-testületi döntésben megjelölt 716/11, 716/15 és 716/17. hrsz-ú ingatlanokon a 71. sz. főúthoz közeli telepítéssel a kívánt építési telek kialakítása csak a rendezési terv módosítása útján valósítható meg. Ez a folyamat legkedvezőbb feltételek mellett is 5-6 hónapot vesz igénybe, amely a tervezett 2014. év elejei megvalósítást ellehetetleníti.

 

A hatályos rendezési tervi előírás figyelembe vételével a 716/17. hrsz-ú ingatlan É-K-i oldalán a Bortár és a Vörösberényi Általános Iskola szomszédságában alakítható ki egy legalább 3000 m² alapterületű – az előzetes geodéziai munkarész szerint 3114 m²  - építési telek, melynek közúti megközelítése és közműellátása a Táncsics Mihály utcáról biztosított. A földrészletet elektromos hálózat és szennyvízcsatorna hálózat vezetékjoga terheli. A kialakítandó telek műemléki környezetben helyezkedik el, a terület nyilvántartott régészeti lelőhely.

 

Másik potenciális helyszín lehet a Balatonalmádi, Hadak útja 2-4. szám alatti 2014 hrsz-ú 4114 m² területű építési telek, amely gépjárművel a Noszlopi Gáspár utca, valamint a Margaréta utca felől közelíthető meg. A telek teljes közműellátottsággal bír. A Rendezési terv szerint 30 %-os beépítettséggel, 6 m-es építmény magasságú épülettel építhető be. A telek megosztható, legalább 900 m²-es földrészletekre. A megosztást, és a későbbi beépítést némiképp korlátozza a telek szabálytalan alakja, és a telken belüli telekszintkülönbség. A szomszédos 2017 hrsz-ú ingatlanon álló épület – Kánya-villa – helyi védettség alatt áll.

 

Az Országos Rendőr-főkapitányság az új épület elhelyezésére szolgáló telek tulajdonjogának megszerzését térítésmentesen, ajándékozás jogcímén javasolja. A tulajdonjog átadásának kérdésében még további egyeztetés szükséges.

 

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés megvitatását követően a határozati javaslatban foglaltak szerint döntsön a Rendőrkapitányság elhelyezésével kapcsolatban.

 

Balatonalmádi, 2013. február 13.                                                                                                                                                 

                                                                                                             Keszey János

                                                                                                             polgármester

                                                                                         

 

 

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi Rendőrkapitányság új épületének elhelyezése céljára a tulajdonában álló …………………………………………………… szám alatti ………………………. hrsz-ú …………………………. m² területű földrészletet ……………………… értéken ………………………. jogcímen biztosítja az Országos Rendőr-főkapitányság Gazdasági Főigazgatósága részére.

 

Felhatalmazza a Polgármestert a tulajdonjog változással kapcsolatos okiratok aláírására.

 

Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.

 

Felelős:               Keszey János polgármester

Hivatali felelős: Zana András településfejlesztési osztályvezető-főmérnök 

Határidő:            2013. március 18. – tájékoztatásra