10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2013. október 31-i ülésére
2013. október 31-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat területrendezési hatósági eljárás lefolytatására | |
| Készítette: | Bogdán László osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
Balatonalmádi településrendezési eszközeinek (Szerkezeti Terv, HÉSZ és a mellékletét képező Szabályozási Terv) módosítása folyamatban van.
A Felsőörsi út, Kisberényi út, Vízmeder utca melletti területek belterületbe vonását valamint az Öreghegyi zártkert területét érintő szőlőkataszteri változtatásokat az érintett területek lakosai többször kezdeményezték.
A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló törvény 4/B §. c) pontja szerint
„a települési térséget beépítésre szánt, illetve beépítésre nem szánt területbe kell sorolni úgy, hogy az új beépítésre szánt terület a település közigazgatási határához 200 m-nél közelebb nem jelölhető ki, kivéve, ha a területrendezési hatósági eljárás keretében végzett területrendezési (környezeti, társadalmi és gazdasági) hatásvizsgálat az ettől való eltérést indokolja”.
A fentiek miatt 76/2009 (IV.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm.R.) szerinti területrendezési hatósági eljárás lefolytatására van szükség.
A Korm.R. 1.§ (1) d) pont. szerinti kivételes kijelölésre van szükség a Felsőörsi út, a Kisberényi út, és a Vízmeder utca melletti területek belterületbe vonása (beépítésre szánt terület) esetén,
A Korm.R. 1.§. (1) bekezdés b.) pont szerinti kivételes eltérés engedélyezése szükséges a C-1 szőlőkataszterbe tartozó területek besorolásának törlése érdekében.
A területrendezési hatósági eljárás lefolytatása előtt előzetes egyeztetés (hatásvizsgálat) szükséges az állami főépítésszel.
Ezen feladat elvégzésére a város településrendezési tervét készítő cégtől kértünk be árajánlatot, amely alapján a hatásvizsgálat lefolytatásának díja 250 000 Ft + 27 % áfa, azaz bruttó 317 500 Ft.
Az egyeztetés eredményeitől függően folytatódhat majd későbbiekben az egyes területeken a részletes tervezési munka.
A területrendezési hatósági eljárás munkarészei az alábbiak lesznek:
- területi hatásvizsgálat és térségi terület-felhasználási engedély kérelem előkészítése
- térségi terület-felhasználási engedély kiadása
A területrendezési hatósági eljárásba bevont területek nagyságától függően a Völgyzugoly Műhely Kft. az alábbi tervezési díjakat ajánlotta meg:
- egy területre vonatkozóan 1 200 000 Ft + áfa összesen: 1 524 000 Ft
- kettő területre vonatkozóan 1 450 000 Ft + áfa összesen: 1 841 500 Ft
- három területre vonatkozóan 1 700 000 Ft + áfa összesen: 2 159 000 Ft
- négy területre vonatkozóan 1 950 000 Ft + áfa összesen: 2 476 500 Ft
Az önkormányzat a három beépítésre szánt kivételes területre vonatkozó tervezési díjat nem kívánja finanszírozni, a terveztetést az önkormányzat csak az ingatlantulajdonosok kötelezettségvállalása esetén rendeli meg.
A C-1 szőlőkatasztert érintő kivételes eljárás a Balaton Tv. és a HÉSZ előírásai közötti eltérés feloldását szolgálja, ennek költsége az önkormányzatot terheli majd.
Kérem az előterjesztésben foglaltak szíves megvitatását, és ezt követően a határozati javaslatban foglalt döntés meghozatalát.
Balatonalmádi, 2013. október 15.
Keszey János
polgármester
Döntési javaslat
"Területrendezési hatósági eljárás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
……./2013.(X.31.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő–testülete a területrendezési hatósági eljárást megelőző hatásvizsgálat lefolytatására bruttó 317 500 Ft-ot biztosít, a 2013. évi költségvetésben szereplő Környezetvédelmi alap terhére.
A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a tervezői szerződés előkészítésére, továbbá utasítja a polgármestert, hogy a szükséges előirányzat módosításokat a 2013. évi költségvetési rendelet következő módosításakor tegye meg.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2013. 11. 15.
Felelős: Keszey János
Hivatali felelős: Bogdán László
Határidő: 2013. 12. 19.
Felelős: Keszey János
Hivatali felelős: Bogdán László