9. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2014. április 24-i ülésére
2014. április 24-i ülésére
| Tárgy: | Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbe adásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX.30.) számú önkormányzati rendelet felülvizsgálata | |
| Készítette: | Dr. Gáspár-Fekete Judit köztisztviselő, Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, Humán Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzati vagyonnal kapcsolatos részletes rendelkezéseket, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rögzíti, a lakások bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokat pedig a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény és a Polgári Törvénykönyv rendelkezései szabályozzák.
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény előírásai szerint a rendelet nem tartalmazhatja magasabb szintű jogszabály rendelkezéseit, megismételni azt a rendeletben nem lehet, de hivatkozni lehet rá. Az önkormányzati rendelet tartalmát az 1993. évi LXXVIII. törvény IX. fejezete, az önkormányzatokra vonatkozó külön rendelkezések alcím tartalmazza. 36/2009. (IX. 30.) önkormányzati rendeletünk az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szól.
A lakbérek mértékét szociális helyzet alapján, vagy költségelven, vagy piaci alapon történő bérbeadás figyelembevételével kell az önkormányzati rendeletben megállapítani.
Költségelven bérbe adott lakás lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői és a bérlő kötelezettségei alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, lakásberendezéssel kapcsolatos költségei megtérüljenek.
A 36/2009. (IX. 30.) rendeletnek a lakbér mértékére vonatkozó fejezete szerint a szociális helyzet alapján bérbeadott lakások bérleti díját a bérbeadó évente – legkésőbb minden év május 15. napjáig – felülvizsgálhatja, a nem szociális jelleggel bérbeadott lakások bérleti díját minden év május 15. napjáig felülvizsgálja az adott lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület állapota, a településen belüli fekvése, forgalmi értéke, továbbá az előző évi költségelemzési adatai alapján.
2013. évben változás történt az Önkormányzat tulajdonát képező Magyar-Angol Tannyelvű Gimnázium és Kollégiumhoz tartozó szolgálati jelleggel bérbeadott lakások vonatkozásában. A Klebelsberg Intézményfenntartó Központtal, mint az állami köznevelési közfeladat ellátásában részt vevő szervvel kötött Megállapodás szerint a Magyar-Angol Tannyelvű Gimnázium és Kollégium ingatlan működtetését – ezen belül a lakások működtetését is - átvette az Önkormányzat. A lakások kezelője a Balatonalmádi Városgondnokság, a bérbeadói jogokat Balatonalmádi Város Önkormányzata gyakorolja a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ bérlőkijelölési joga mellett.
Az átvett lakások közül két lakás, a 3. és 4. számú, az átvétel időpontjában már bérbe volt adva szolgálati jelleggel, Keczer Zoltán illetve Bendicsek Réka bérlők részére. 2013. március hónaptól a szerződés szerinti 21.460 Ft/hó + Áfa lakásbérleti díjat a bérlők részére a Balatonalmádi Városgondnokság számlázza ki és a Városgondnokság fizetési számlájára kell befizetniük. Az 1. számú lakást karbantartást követően, - már Képviselő-testületi döntés szerint - 2013. július 25-től bérli Rozsos Karola a KLIK bérlőkijelölési jogával. A 2. számú lakás felújításra került 2.308.000 Ft értékben, jelenleg üres.
A 3. és 4. számú, korábban bérbeadott lakás tekintetében javasoljuk, hogy a lakásbérleti szerződést, melyet a korábbi munkáltatóval kötöttek meg a bérlők, a bérbeadó személyére és a jogszabályi változásokra tekintettel módosítsa az Önkormányzat a határozati javaslatban foglaltak szerint.
Az előterjesztéshez mellékletben csatoljuk az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX. 30.) rendeletnek módosítására vonatkozó javaslatot.
1. Szociális helyzet alapján bérbeadott lakások
2013. évben a szociális helyzet alapján bérbeadott lakások tekintetében a Balatonalmádi Városgondnokság által kiszámlázott lakásbérleti díj 1.186.722 Ft, a befizetett lakbér összege bruttó 1.154.193 Ft, a folyó évi hátralék összege bruttó 32.529 Ft volt.
A lakásokban karbantartás nem történt, az adminisztrációs költség 71.302 Ft /év.
A kifizetett közös költség összesen: 145.640 Ft/év.
A kifizetett rezsiköltség: 75.289 Ft/év.
A továbbszámlázott rezsiköltség 62.611 Ft/év.
összes költség: 292.231Ft/év
A 12 darab szociális helyzet alapján bérbeadott lakás alapterületi összesítése és a jelenlegi lakbér mértéke a következő:
Komfortfokozat lakbér mértéke Ft/m2/hó
Összkomfortos lakások 203 m2 228,-+ Áfa
Komfortos lakások 139 m2 168,-+ Áfa
Félkomfortos lakások 95 m2 90,-+ Áfa
Komfort nélküli lakások 42 m2 43,-+ Áfa
A szociális helyzet alapján bérbeadott lakások lakbérének megállapításánál a nettó lakbérek mértékének a 2013. évi fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével, azaz 1,7 %-al történő emelése az alábbi díjemelést eredményezné.
Szociális lakbérek mértéke :
2013. július 01-től hatályos 2014. július 01-től emelve
Ft/m2/hó Ft/m2/hó
Összkomfortos 228,- + Áfa 232,- + Áfa
Komfortos 168,- + Áfa 171,- + Áfa
Félkomfortos 90,- + Áfa 92,- + Áfa
Komfort nélküli 43,- + Áfa 44,- + Áfa
2. Szolgálati jelleggel bérbeadott lakások
Szolgálati jelleggel bérbeadott lakásként van kijelölve a Képviselő-testület által a Balatonalmádi, Ady E. u. 25. szám alatti, 98 m2 alapterületű lakás, mely 2013. évben üres volt és a 8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 39. szám alatti Magyar–Angol tannyelvű Gimnázium területén lévő 4 db, egyenként 88 m2 alapterületű lakás.
A VG által kiszámlázott lakásbérleti díj 2013. évben bruttó 730.805 Ft, a befizetett lakbér összege ugyancsak bruttó 730.805 Ft, hátralék nincs.
A Balatonalmádi Városgondnokság által kifizetett rezsiköltség ezen lakások tekintetében 2013. évben bruttó 658.667 Ft/év, a továbbszámlázott rezsiköltség 647.280 Ft/év összeget tett ki. A különbözet az üresen álló lakások rezsidíja.
A lakások karbantartására fordított összeg bruttó 111.209 Ft/év, az adminisztrációs költség 66.085 Ft/év.
A 2013. évben felújításra fordított összeg: 2.308.000 Ft.
összes költség: 3.143.961 Ft/év
A lakbér mértékének megállapításánál a nettó lakbér mértékének a 2013. évi fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével, azaz 1,7 %-al történő emelése az alábbi díjemelést eredményezné.
Szolgálati jelleggel bérbeadott lakás lakbérének mértéke :
2013. július 01-től hatályos 2014. július 01-től emelve
Ft/m2/hó Ft/m2/hó
318,- + Áfa 323, -+Áfa
3. Költségalapon meghatározott lakbérű lakások
Költségalapon meghatározott lakbérrel jelenleg a Balatonalmádi Töltés u. 6. szám alatti, 190,7 m2 alapterületű, a Rákóczi u. 34. D. fszt. 2/B. szám alatti, 15 m2alapterületű és a Liszt F. u. 30. fszt. 1. szám alatti lakás van bérbe adva. Mindhárom lakás jó állapotú.
A költségalapon meghatározott lakbérű lakások lakbérét úgy kell megállapítani a törvény szerint, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek.
A költségalapon bérbeadott lakások tekintetében a Balatonalmádi Városgondnokság által kiszámlázott lakásbérleti díj 1.233.854 Ft, a befizetett lakbér összege bruttó 1.156.539 Ft, a folyó évi hátralék összege bruttó 77.315 Ft volt.
A Liszt F. utcai lakásban történt a bérbeadást megelőzően nagyobb mértékű karbantartás, bruttó 292.158 Ft/év értékben.
A lakásokra vonatkozó adminisztrációs költség 36.520 Ft /év.
A kifizetett rezsiköltség: 52.274 Ft/év, a továbbszámlázott rezsiköltség 63.048 Ft/év (A bérlő előre meghatározott átalánydíjat fizet, időszakonként történik meg az elszámolás.)
összes költség: 380.952 Ft
A Liszt F. u. 30 szám alatti lakás bérlője a lakásbérleti díjat 2013. december 5-től 2015. január 31-ig előre megfizette a lakás bérletére benyújtott pályázata szerint.
A költségalapon meghatározott lakbérek mértékének a 2013. évi fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével, azaz 1,7 %-al történő emelése az alábbi díjemelést eredményezné.
Költségalapon meghatározott lakbérek mértéke (Ft/m2/hó)
2013. július 01-től hatályos 2013. július 01-től emelve
Ft/m2/hó Ft/m2/hó
384,-+ Áfa 391,- + Áfa
A szociális helyzet alapján és szolgálati jelleggel bérbeadott lakások esetében a lakbérek mértékének emelését nem javasolom. A költségalapon bérbeadott lakások esetében a lakbér mértékének a 2013. évi fogyasztói árindex mértékével történő emelését javasolom.
A rendeletmódosítás kapcsán elvégzett előzetes hatásvizsgálatról, a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17.§. (2) bekezdése alapján az alábbiak szerint tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet.
A rendeletmódosításnak
- társadalmi hatása: Balatonalmádi lakosai érzékelik, Balatonalmádi Város Önkormányzata fontosnak tartja az önkormányzati vagyon hasznosítása során az infláció hatásának kiegyenlítését, ugyanakkor azt is, hogy a szociálisan rászorulókra lehetőség szerint további terhet ne helyezzen.
- költségvetési hatása: a Balatonalmádi Városgondnokság költségvetésében a lakásbérleti díjak infláció követésével számolt, azonban a kieső bevétel nem jelentős mértékű. A költségalapon meghatározott lakbérű lakások tekintetében a lakbér mértékének emelése a bevételeket növeli, a költségráfordítások közül az adminisztratív költségeket kis mértékben emeli, de a bevétel növekedése a kiadásokat meghaladja.
- gazdasági, adminisztratív hatása nem jelentős,
- egészségi, környezeti következménye nincs,
A rendelet-tervezet társadalmi egyeztetésre nem bocsátható Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2013. (I.31.) önkormányzati rendelete a Szervezeti és Működési Szabályzatról 27.§. (7) bekezdése szerint.
Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet továbbá arról, hogy Magyarország gazdasági stabilitásáról szóló 2011. évi CXCIV. törvény 32. § rendelkezése szerint a fizetési kötelezettség terhét növelő jogszabály kihirdetése és hatályba léptetése között legalább 30 napnak el kell telnie, ezért a rendelet hatályba lépésének időpontját 2014. május 28. napjában javasolom meghatározni.
Kérem Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a rendeletet, valamint a határozati javaslatokat elfogadni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2014. április 10.
Tisztelettel:
Keszey János
Polgármester
Döntéshozói vélemények
| Humán Bizottság |
57/2014. (IV. 15.) HB határozat:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kezdeményezi a bekövetkezett jogszabályváltozásokra tekintettel
Keczer Zoltán balatonalmádi lakosnak
a 8220 Balatonalmádi , Rákóczi u. 39. 3. ajtószám alatti, szolgálati jelleggel bérbeadott lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződésnek módosítását, a Balatonalmádi Önkormányzat, az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András Településfejlesztési osztályvezető-főmérnök
Határidő: 2014. május 30. - értesítésre
58/2014. (IV. 15.) HB határozat:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kezdeményezi a bekövetkezett jogszabályváltozásokra tekintettel
Bendicsek Réka balatonalmádi lakosnak
a 8220 Balatonalmádi , Rákóczi u. 39. 4. ajtószám alatti, szolgálati jelleggel bérbeadott lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződésnek módosítását, a Balatonalmádi Önkormányzat, az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András Településfejlesztési osztályvezető-főmérnök
Határidő: 2014. május 30. - értesítésre
59/2014. (IV. 15.) HB határozat:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosítását fogadja el.
Felelős: dr. Walter Rózsa bizottsági elnök
Hivatali felelős: Regenyéné Király Andrea osztályvezető
Határidő: 2014. április 24.
|
|
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
63/2014. (IV.15.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kezdeményezi a bekövetkezett jogszabályváltozásokra tekintettel
Keczer Zoltán balatonalmádi lakosnak
a 8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 39. 3. ajtószám alatti, szolgálati jelleggel bérbeadott lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződésnek módosítását, a Balatonalmádi Önkormányzat, az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András településfejlesztési osztályvezető-főmérnök
Határidő: 2014. május 30. értesítésre”
64/2014. (IV.15.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kezdeményezi a bekövetkezett jogszabályváltozásokra tekintettel
Bendicsek Réka balatonalmádi lakosnak
a 8220 Balatonalmádi , Rákóczi u. 39. 4. ajtószám alatti, szolgálati jelleggel bérbeadott lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződésnek módosítását, a Balatonalmádi Önkormányzat, az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András településfejlesztési osztályvezető-főmérnök
Határidő: 2014. május 30. értesítésre”
65/2014. (IV.15.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek „az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról” szóló rendelet-tervezetet.
Felelős: dr. Kutics Károly PGB elnök
Határidő: 2014. április 24. – képviselő-testületi ülés
|
|
"Rákóczi u. 39.3. ajtószám alatti lakás lakásbérleti szerződés módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Határozati javaslat
……………./2014. (IV.24.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kezdeményezi a bekövetkezett jogszabályváltozásokra tekintettel
Keczer Zoltán balatonalmádi lakosnak
a 8220 Balatonalmádi , Rákóczi u. 39. 3. ajtószám alatti, szolgálati jelleggel bérbeadott lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződésnek módosítását, a Balatonalmádi Önkormányzat, az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 05. 30.
Felelős: Keszey János
Hivatali felelős: Zana András
2. döntési javaslat
"Rákóczi u. 39. 4. ajtószám alatti lakás lakásbérleti szerződésének módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
2. Határozati javaslat
……………./2014. (IV.24.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kezdeményezi a bekövetkezett jogszabályváltozásokra tekintettel
Bendicsek Réka balatonalmádi lakosnak
a 8220 Balatonalmádi , Rákóczi u. 39. 4. ajtószám alatti, szolgálati jelleggel bérbeadott lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződésnek módosítását, a Balatonalmádi Önkormányzat, az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendeletében foglaltak szerint.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás megkötésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 05. 30.
Felelős: Keszey János
Hivatali felelős: Zana András
3. döntési javaslat
"A 36/2009. (IX.30.) önk. rendelet módosítása - önk. tul. lakások bérbeadása"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testületének
______/2014. (IV. ) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások
bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló 36/2009. (IX. 30.) önkormányzati rendelet
módosításáról
Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1), (2) bekezdésében, a 2.§. tekintetében a törvény 33.§ (1), (3) bekezdésében, a 3.§ és 4.§ tekintetében a törvény 34.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Balatonalmádi Önkormányzat36/2009. (IX. 30.) rendeleteaz Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól(a továbbiakban: rendelet) 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Szolgálati lakás csak annak a személynek adható bérbe, aki az Önkormányzattal vagy annak valamely intézményével, illetve az Önkormányzat tulajdonában lévő gazdasági társasággal köztisztviselői- vagy közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban áll, vagy egészségügyi szolgáltatást végez, vagy Balatonalmádi területén állami köznevelési közfeladat ellátására a Klebelsberg Intézményfenntartó Központtal közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban áll.”
2. § A rendelet 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzati lakás bérlője a lakást, vagy annak egy részét határozott időre, legfeljebb 1 év időtartamra, kizárólag lakás céljára. albérletbe adhatja bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával.”
3. § A rendelet 41. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A szolgálati jelleggel bérbe adott lakások havi lakbérének mértékét a rendelet 3. számú melléklete határozza meg.”
4 .§ A rendelet 42. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A havi lakbér mértékét - az (1) bekezdésben foglaltak figyelembevételével - költségalapú bérbeadás esetén a rendelet 3. számú melléklete határozza meg”.
5. § A rendelet 3. számú melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
6 . § (1) E rendelet 2014. május 28. napján lép hatályba.
(2) A már megkötött lakásbérleti szerződésekre e rendelet mellékletének előírásait 2014. július 1. napjától kell alkalmazni.
Keszey János dr. Hoffmann Gyöngyi
polgármester jegyző
- melléklet…../2014. (……..) önkormányzati rendelethez
1.1.A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértéke:
A | B | |
1. | Komfortfokozat | Lakbér mértéke (Ft/m2/hó) |
2. | összkomfortos | 228,- + Áfa |
3. | komfortos | 168,- + Áfa |
4. | félkomfortos | 90,- + Áfa |
5. | komfort nélküli | 43,- + Áfa |
1.2.Szolgálati jelleggel bérbeadott lakás lakbérének mértéke:
Lakbér mértéke (Ft/m2/hó) : 318,-+Áfa
1.3. Költségalapon meghatározott lakbérek mértéke:
Lakbér mértéke (Ft/m2/hó) : 391,-+Áfa
1.3.1. Műteremlakás bérbeadásánál a műteremre és az ahhoz kapcsolódó kiszolgáló helyiségekre a lakbér mértékéből adott kedvezmény 40% (Ft/m2/hó).
I n d o k o l á s
Általános indokolás
E rendelet felülvizsgálatát a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2014. március 15-én hatályba lépett változása teszi szükségessé.
Részletes indokolás
1.§-hoz
E szakasz módosítására azért volt szükség, mert a 202/2012. (VII.27.) Kormányrendelet az állami köznevelési közfeladat ellátásában fenntartó szervként a Klebelsberg Intézményfenntartó Központot jelölte ki. A köznevelési intézményekben a munkáltatói jogkört a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ gyakorolja.
2.§-hoz
A szakasz módosítása azért vált szükségessé, mert a 1993. évi LXXVIII. törvény 33 § (1) bekezdése úgy változott, hogy a bérlő nemcsak a lakás egy részét, hanem a lakást is albérletbe adhatja a bérbeadó hozzájárulásával.
3.§ és 4. §-hoz
A szolgálati jelleggel és a költségalapú bérbeadás esetén is a lakbérek mértékét a rendelet ugyanazon melléklete, a 3. számú melléklet határozza meg.
5.§-hoz
E szakasz módosítja a 3. számú mellékletben foglalt lakbérek havi mértékét.
6.§-hoz
A hatályba léptető rendelkezést tartalmazza.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: